Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Potenzial in Völklingen

Dieses gepflegte, aber renovierungsbedürftige Reihenendhaus in Völklingen-Ludweiler bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus verfügt über **3 Zimmer** und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein charmantes Zuhause mit Garten suchen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer funktionalen Einbauküche und einem gemütlichen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Angebot im Obergeschoss ab.

**Ausstattung** * Keller mit zusätzlichem Stauraum und Waschraum mit Gartenzugang * Öl-Zentralheizung (Hinweis: Eine neue Heizung gemäß den aktuellen Verordnungen wird empfohlen) * Teilweise Kunststoff- und Aluminiumfenster (doppelt verglast) * Neure Haustür * **Eigener Garten** mit Potenzial für Erholung * **Garage** im Kaufpreis enthalten

**Lage** Das Haus befindet sich in Völklingen-Ludweiler, einem bevorzugten Stadtteil nahe der französischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Grünflächen, ideal für Naturliebhaber. Die dörfliche Atmosphäre kombiniert mit guter Anbindung an Völklingen und Saarbrücken macht diesen Standort attraktiv. Kindergärten, Schulen (direkt erreichbar) und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus ist als **sanierungsbedürftig** eingestuft, bietet jedoch durch seine Lage und Aufteilung erhebliche Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Weitere Details und Besichtigungstermine sind auf Anfrage erhältlich.