Ruhiges Familienhaus mit Garten und Garage in Dinslaken

Dieses charmante Reihenendhaus in einer ruhigen Sackgasse von Dinslaken-Hiesfeld bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus wurde **1977** um einen Wohnzimmer-Anbau erweitert und das Dach zuletzt um die Jahrtausendwende erneuert.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront, die Zugang zur Terrasse und zum sichtgeschützten Garten bietet. Elektrische Rolläden und eine Markise erhöhen den Komfort. Für wohlige Wärme sorgen ein Kamin und die **Fußbodenheizung**. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

**Das Obergeschoss** kann dank eigener Küche und Bad als separate Wohneinheit genutzt werden. Die drei Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Potenzial für eine **Dachterrasse** mit Blick auf den Garten ist vorhanden.

**Ausstattung und Keller:** * **Garage** mit elektrischem Tor, zugänglich von vorne, Garten und Keller * Beheizter Partyraum im Keller * Vaillant Gas-Heizung im Keller * Zusätzliches Duschbad und WC im Keller * Waschmaschinenanschluss im Keller * Elektrische Rolläden und Markise im Erdgeschoss

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Dinslaken-Hiesfeld, nahe einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Dinslakener Innenstadt mit vielfältigen Angeboten sowie Naherholungsgebiete wie der Rotbach laden zur Entspannung ein. Die Verkehrsanbindung an umliegende Städte und die Metropolregion Rhein-Ruhr ist durch nahegelegene Bundesstraßen, Autobahnen und den Dinslakener Hauptbahnhof sehr gut.