Großzügiges Reihenendhaus mit Garten und Potenzial

Dieses **großzügige Reihenendhaus** in Feldkirch bei Hartheim bietet mit ca. **180 m² Wohnfläche** und **sieben Zimmern** viel Platz für Familien oder Käufer mit individuellen Gestaltungswünschen. Das Haus aus dem Jahr **1981** befindet sich in einem bewohnbaren, aber renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

**Im Inneren** erwartet Sie ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt über umweltfreundliche Tiefenwärme, während die Warmwasseraufbereitung elektrisch betrieben wird. Mit **zwei Badezimmern** und einem separaten WC ist für ausreichend Komfort gesorgt.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Sonnige Terrasse * Großzügiger Balkon mit schöner Aussicht * Gepflegter Garten * Garage und Keller für zusätzlichen Stauraum * Hauseigene Tiefenwärmeheizung

**Die Lage** in Feldkirch bei Hartheim kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Umgeben von idyllischer Landschaft profitieren Sie von einer sehr guten Autobahnanbindung (A5 in 5 km) sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar (Grundschule 1,2 km, Gymnasium 3 km). Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 1 km entfernt. Dieses Haus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da es derzeit vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von 1.850 € generiert, mit vertraglich ausgeschlossenem Eigenbedarfskündigungsrecht für den Käufer.