Solides Reihenendhaus in Aurich: Ihr neues Zuhause mit Potenzial

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr **1991** befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Aurich und bietet eine solide Basis für Familien oder Paare.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine funktionale Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. **110 m²**. Es wurde laufend instand gehalten und punktuell modernisiert, wobei die Heizungsanlage **2017** und das Badezimmer **2015** erneuert wurden. Dennoch bietet es Käufern die Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen und das Haus nach eigenem Geschmack weiterzuentwickeln.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt den zentralen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur **ca. 15 m² großen Terrasse** und dem Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte mit insgesamt **4 Zimmern**, die Flexibilität für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer ermöglichen. Die Immobilie verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie ein separates WC.

**Ausstattung** - Einbauküche vorhanden - Manuelle Rollläden - **Eigener Stellplatz** - Zusätzlicher Stauraum durch einen Schuppen - Breitbandanschluss mit bis zu 100 Mbit/s - **Sofort verfügbar**

**Lage** Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet der Kreisstadt Aurich im Herzen Ostfrieslands. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist schnell gegeben, während die Umgebung Ruhe und eine gute Nachbarschaft bietet. Aurich profitiert von einem stabilen Arbeitsmarkt und der Nähe zur Nordseeküste.