Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten in Dortmund

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Dortmund bietet mit ca. **90 m² Wohnfläche** und einem **ausgebauten Dachgeschoss** viel Platz für Familien.

**Übersicht** Das Haus befindet sich auf einem **309 m² großen Erbpachtgrundstück** (laufend bis 2060) in einer angenehmen Wohnlage. Mit insgesamt 5 Zimmern und einem liebevoll gepflegten Garten ist es ideal für Familien, die Raum zum Leben und Entfalten suchen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische Diele, von der aus Küche und Gäste-WC zugänglich sind. Das Herzstück bildet das **lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer** mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie einen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das flexibel nutzbar ist.

**Ausstattung** * Vollständig unterkellert * **Gaszentralheizung (2017)** * Separate Garage * **Balkon und Terrasse** * Gepflegter Garten * Gäste-WC * Tageslichtbad * Ausgebautes Dachgeschoss * Teilweise modernisierungsbedürftig mit Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage** Das Haus liegt im Stadtteil Innenstadt Ost in Dortmund, nur ca. 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut.