Historisches Reihenendhaus in Andernach: Sanierter Charme mit Ausbaupotenzial

Entdecken Sie dieses charmante, teilunterkellerte Reihenendhaus aus dem **ca. 1900** im Herzen der historischen Altstadt von Andernach. Die Immobilie wurde **vor etwa drei Jahren nahezu vollständig saniert** und bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seine einzigartige Raumaufteilung, die sich über zwei miteinander verbundene Gebäudeeinheiten erstreckt. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Badezimmer, eine Küche mit Ess- und Wohnbereich sowie einen Durchgangsraum zur Doppelgarage. Das Obergeschoss beherbergt vier Zimmer und ein Duschbad, ideal für eine Familie mit bis zu fünf Personen. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Dachboden des Haupthauses, der einen **beeindruckenden Blick auf den Andernacher Dom** bietet und attraktive Ausbaureserven für zusätzlichen Wohnraum oder Dachbalkone birgt.

**Besonderheiten:** * Teilunterkellert * Ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Nahezu vollständige Sanierung vor ca. 3 Jahren * 4 Zimmer im Obergeschoss plus weitere Räume * Doppelgarage mit aufgesetzter Wohnebene * Ausbaupotenzial auf dem Dachboden mit Dom-Blick * Zentrale Altstadtlage

Die Lage in der **zentralen Altstadt von Andernach** ermöglicht die Erledigung täglicher Besorgungen fußläufig. Krankenhäuser, Kindergärten und Grundschulen sind ebenso vorhanden wie weiterführende Schulen im angrenzenden Stadtgebiet. Die gute Anbindung an Koblenz (20 km) und Bonn (40 km) per Auto und ÖPNV rundet das attraktive Angebot ab. Dieses Haus bietet nicht nur ein sofort bewohnbares Zuhause, sondern auch spannende Entwicklungsperspektiven in einer sich wandelnden Umgebung.