Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Potenzial in Königstein

Dieses Reihenendhaus aus dem **Baujahr 1972** befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Königstein im Taunus und stellt eine interessante Kaufgelegenheit dar. Mit einer Wohnfläche von **100 m²** und einem **221 m² großen Grundstück** bietet es eine solide Basis für ein familienfreundliches Wohnkonzept, das nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden kann.

**Innenbereich und Aufteilung** Das Haus verfügt über eine **4+kk-Aufteilung** und bietet drei freundliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Praktische Nutzräume und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Durch nachträgliche Schließung der Loggia und des Terrassenbereichs konnten das Kinderzimmer und das Wohnzimmer vergrößert werden.

**Besondere Merkmale** * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse * Drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad * Überdachter Terrassenbereich und geschlossene Loggia * Übergroße Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum * **Grundstücksfläche von 221 m²** * **Renovierungsbedürftiger Zustand** mit viel Potenzial * **Energieausweis liegt vor (Energiebedarf 195 kWh/m²a, Klasse F)**

**Lage** Das Haus liegt in Königstein im Taunus, einem beliebten Villenort mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein umfangreiches Freizeitangebot. Die Anbindung an Frankfurt und Wiesbaden ist durch die A66 optimal. Die Schulen in Königstein zählen zu den besten in Hessen.

**Hinweis:** Für die nachträglichen baulichen Veränderungen liegen keine Bauunterlagen vor. Carport, Heizungsanlage und Wasseranschluss werden gemeinsam mit dem Nachbarhaus genutzt, wofür eine Baulast eingetragen wird bzw. ist. Das Nachbarhaus steht ebenfalls zum Verkauf.