Modernisiertes Reihenendhaus am Altmühlsee - Ihr Urlaubsparadies!

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Reihenendhaus** in Muhr am See, nur wenige Schritte vom Altmühlsee entfernt. Das im Jahr **2021 umfassend modernisierte Haus** (KfW-70-Standard) bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** und einem ca. **207 m² großen Grundstück** höchsten Wohnkomfort in einer Urlaubsregion.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, der lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur ca. **30 m² großen Südterrasse** und dem pflegeleichten Garten bietet. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss, ebenso wie ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere helle Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein offener Galeriebereich, der sich perfekt als Arbeits- oder Lesezone eignet.

**Ausstattung & Highlights:** * Umfassende energetische Sanierung nach **KfW-70-Standard (2021)** * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Hochwertige Fenster und effiziente Dämmung * Offenes, modernes Raumkonzept * **Zwei Außenstellplätze** direkt am Haus * Ca. 30 m² große Südterrasse * Pflegeleichter Garten * Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohnlage in Muhr am See, nahe dem beliebten Altmühlsee. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren, Segeln und Baden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine Grundschule liegt direkt gegenüber, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

**Zusammenfassung:** Dieses Reihenendhaus vereint moderne Wohnstandards mit einer traumhaften Lage am See. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Lebensqualität und Nachhaltigkeit legen. Einziehen, ankommen und jeden Tag Urlaub genießen!