Radioweg 15-H

Op een uniek stukje in de geliefde Watergraafsmeer: een benedenwoning (BVO woning 103 m2)met eindeloze mogelijkheden! Deze woning vormt de perfecte kans voor wie op zoek is naar een project met potentie en de vrijheid om alles volledig naar eigen smaak en inzicht te realiseren. De woning dient nog geheel gerenoveerd te worden, maar biedt juist daardoor een uniek canvas om een eigentijdse en comfortabele stadswoning te creëren.

De Radioweg ligt in de populaire Watergraafsmeer: een groene, rustige en karaktervolle buurt met een prettige mix van stadse dynamiek en ontspannen wonen. Dit deel van de Amsterdam kenmerkt zich al door de brede straten maar op dit deel van de Radioweg wordt de overzijde ook nog eens gescheiden door een extra groot grasveld. Doordat er direct tegenover de woning geen hoge bebouwing aanwezig is en veel uitzicht op "lucht" en maakt het een zeer lichte woning. Voor de deur een extra brede stoep waardoor kinderen lekker voor de deur kunnen spelen.

Deze plek ligt rustig maar ook perfect ten opzichte van alles wat de Watergraafsmeer te bieden heeft. De tram/bushalte is op loopafstand maar met de auto bent u met enkele minuten op de Ring (middels oprit/afslag S113). Tevens nabij royaal aanbod van scholen/kinderdagverblijven, speeltuinen, de sportvelden met de vele sportieve opties (o.a. atletiek, voetbal, tennis, hockey en schaatsen op de Jaap Eden IJsbaan) en daarbij zijn er genoeg recreatieve mogelijkheden in bijvoorbeeld het park Frankendael (met o.a. de gezellige Pure Markt), het Oosterpark of het Flevopark. Op loopafstand zeer divers winkelaanbod van o.a. het Christiaan Huygensplein (AH, Etos, Hema, Kruidvat etc) en in winkelcentrum Oostpoort is er een keur aan winkels toegevoegd zodat het u op geringe afstand niets ontbreekt aan een gevarieerde middenstand (en een royaal aanbod van kwalitatief goede en trendy horeca).

Het betreft thans een voortdurend recht van erfpacht met vooruitbetaalde canon tot en met 31 januari 2055. Als er nog niet voor gekozen wordt om naar het eeuwigdurende stelsel over te stappen kan, indien gewenst, onder de thans geldende AB 1994 aan het einde van het tijdvak nog een keer het tijdvak voor 50 jaar te verlengd worden (met jaarlijkse canon of afkopen canon).

Gelegen in kleine VvE (3 leden) en de servicekosten bedragen € 50,= per maand.

Indeling: Eigen entree op de begane grond; tochtportaal, hal, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douche en wastafel en wasmachineaansluiting, separaat toilet, twee slaapkamers aan de achterzijde (beiden toegang tot de tuin), ruim woonkamer met aan de achterzijde een open keuken (c.v.-ketel in bovenkast), fijne tuin op het noordoosten en een houten berging/schuur achterin de tuin.

Deze benedenwoning is ideaal voor kopers met visie: starters die hun eerste woning volledig naar eigen smaak willen vormgeven, doorstromers die een uniek project voor hun toekomstige gezinswoning zoeken of investeerders die de potentie van deze locatie herkennen. Met de juiste renovatie ontstaat hier een moderne woning met karakter op een bijzonder aantrekkelijke plek in Amsterdam!

Een kans om iets eigens te creëren – van casco naar droomwoning!

Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.