**Raadhuisstraat 6** Uitzonderlijk ruim appartement met balkon en berging. Wyjątkowo przestronne mieszkanie z balkonem i pomieszczeniem na przechowywanie. Gelegen in het hart van de stad, dichtbij alle voorzieningen. Położone w sercu miasta, blisko wszystkich udogodnień. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een moderne keuken en een badkamer met ligbad. Mieszkanie posiada 3 sypialnie, nowoczesną kuchnię i łazienkę z wanną. Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor u de

Położona w pobliżu centrum wioski Lichtenvoorde, oferujemy tę charakterystyczną WOLNOSTOJĄCĄ WILLĘ. Ta nieruchomość z dachem krytym strzechą – która w ostatnich latach była wykorzystywana jako biuro – ma aż 254 m² powierzchni mieszkalnej. Nieruchomość zawiera różne elementy charakterystyczne dla stylu budownictwa z lat trzydziestych XX wieku, w tym złożony dach kryty strzechą z przestrzennymi okapami, cegła w kolorze brązowo-czerwonym w wiązaniu łańcuchowym (nośne), erker i witraże w klatce schodowej z elementami w stylu Amsterdam School. Obecnie posiada trzy sypialnie i ma jeszcze duży potencjał, aby w pełni dopasować ją do własnego gustu i preferencji. Parter doskonale nadaje się do stworzenia czwartej sypialni lub przyjemnego miejsca do pracy zdalnej. Możliwe byłoby życie w sposób przyjazny dla seniorów.

Ze względu na wykorzystanie jako biuro – a następnie kilka lat pustostanów – nieruchomość wymaga gruntownego remontu, aby ponownie mogła służyć jako dom.

Unikalna okazja dla tych, którzy chcą mieszkać w przestronnym domu w atrakcyjnej lokalizacji!

CECHY: – Rok budowy 1937 – Powierzchnia działki około 932 m² – Powierzchnia mieszkalna 254 m² – Kubatura 986 m³ – Klasa energetyczna D – Charakterystyczne elementy, w tym witraże – Możliwość życia w sposób przyjazny dla seniorów – Ogrzewanie za pomocą instalacji c.v.

UKŁAD: PIWNICA Przestrzeń magazynowa/przechowywania.

PARTER: Wejście, hol; salon, kuchnia i pokój biurowy; korytarz z szafą i toaletami.

1 PIĘTRO: Po wejściu na górę znajdziemy trzy pełnowymiarowe sypialnie, wszystkie wyposażone w wbudowane szafy, a jedna z nich ma dostęp do balkonu. Pierwotnie było to 4 pokoje. Nad pomieszczeniem sanitarnym na parterze znajduje się strych, do którego można dojść schodami na wysuwaną belkę.

2 PIĘTRO: Schodami na górę docieramy do przestronnego strychu, który oferuje możliwość stworzenia kilku (sypialni).

ŻYCIE NA ZEWNĄTRZ: Ogród tylny jest zlokalizowany na północny wschód, a ogród przedni na południowy zachód. Podjazd oferuje możliwość parkowania kilku samochodów na własnej posesji.

LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w ulicy z eleganckimi domami z lat trzydziestych XX wieku w pobliżu ratusza i w odległości krótkiego spaceru od uroczego centrum wioski Lichtenvoorde z tarasami i sklepami.

WARTOŚĆ HISTORYCZNA Nieruchomość nie jest zabytkiem, jednak sprzedający (gmina Oost Gelre) przywiązuje wagę do zachowania - niektórych części - sprzedawanego. Dlatego w umowie kupna-sprzedaży zostanie zawarty zapis o następującej treści:

Kupujący, jak również jego następców prawnych, zobowiązują się do zachowania i nie zmieniania wartości historycznych i architektonicznych związanych z nieruchomością, zgodnie z opisem w „Ocenie wartości Raadhuisstraat 6” (22-10-2024), bez uprzedniej pisemnej zgody gminy. Obowiązek ten dotyczy w szczególności: – zachowania pierwotnej formy dachu i dachu krytego strzechą; – zachowania muru z cegły w kolorze brązowo-czerwonym; – zachowania pierwotnego układu okien i drzwi od strony ulicy, w tym również erkeru; – zachowania klatki schodowej i witraża; Możliwe dodatkowo: – przywrócenia zagospodarowania terenu i ogrodu pasującego do stylu budownictwa.

Obowiązki te są nakładane jako warunek łańcuchowy i muszą zostać zaakceptowane przez każdego kolejnego właściciela.

SZCZEGÓLNE INFORMACJE Nieruchomość nie zostanie sprzedana przez użytkownika i dlatego nie ma załącznika B do kwestionariusza. Klauzula dotycząca braku zamieszkiwania i klauzula „stan taki, jaki jest” zostaną zawarte w umowie kupna-sprzedaży. Ponadto w umowie kupna-sprzedaży zostanie zawarta klauzula dotycząca wieku. Przyłącza mediów muszą zostać przywrócone przez kupującego.

W umowie kupna-sprzedaży zostanie zawarte zastrzeżenie anty-speculacyjne w celu zapewnienia zamieszkania.

Na zabezpieczenie wykonania zobowiązań kupującego, ten przedłoży pisemną gwarancję bankową wystawioną przez instytucję bankową na kwotę 10% uzgodnionej ceny zakupu. Zamiast tej gwarancji bankowej, kupujący może wpłacić depozyt na konto środków trójstronnych notariusza na kwotę 10% uzgodnionej ceny zakupu.

??????? Data przekazania do uzgodnienia.