Quinta com Ruína e Projeto Aprovado em Mangualde

Descubra o potencial desta **quinta única** em Mangualde, Viseu, com **13.480 m² de terreno** e uma localização privilegiada junto à Barragem de Fagilde e ao Rio Dão. Ideal para quem procura um refúgio de paz, um investimento em turismo rural ou a casa dos seus sonhos.

**Visão Geral:** Esta propriedade oferece uma oportunidade de investimento excecional, combinando beleza natural, recursos hídricos abundantes e um projeto aprovado para uma moradia de 260 m². A envolvente paisagística deslumbrante, com vistas panorâmicas sobre o Rio Dão, garante tranquilidade e qualidade de vida.

**Interior e Potencial:** Atualmente, a propriedade conta com uma ruína e uma área bruta de construção de 97 m². O projeto aprovado permite a construção de uma moradia moderna e espaçosa, adaptada às suas necessidades. O terreno fértil, com cultura de regadio, oliveiras, videiras e diversas árvores de fruto, oferece um enorme potencial agrícola.

**Características:** * Área total do terreno: 13.480 m² * Ruína existente * Projeto aprovado para moradia de 260 m² * Poço e minas de água * Terreno fértil com cultura de regadio, pastagem, oliveiras, videiras e árvores de fruto * Pinhal * Vistas panorâmicas sobre o Rio Dão * Excelente exposição solar

**Localização:** Situada numa zona de reconhecida beleza natural e tranquilidade, a propriedade beneficia de bons acessos e encontra-se a poucos minutos de Mangualde. Desfrute da privacidade e do contacto direto com a natureza, sem abdicar da proximidade a serviços e comodidades.