Magnífica Herdade Alentejana com 81.5ha e Potencial de Turismo Rural

Descubra esta magnífica herdade com **81,5 hectares** de terreno, localizada em Messejana, Aljustrel, no coração do Alentejo. Uma propriedade de excelência, ideal para quem procura um refúgio tranquilo no meio da natureza, com grande potencial para turismo rural, agricultura sustentável ou simplesmente para uma habitação de sonho.

**Interior e Conforto:** A casa principal, com **206m² de área útil**, dispõe de 3 quartos, 3 casas de banho, 2 cozinhas, uma sala de jantar, duas salas de estar e uma área de escritório. A construção original data de **1964**, tendo sido renovada a partir de **1998**, garantindo um equilíbrio entre o charme rústico e o conforto moderno.

**Infraestruturas e Potencial Agrícola:** A propriedade conta com **1.099m² de área de construção**, incluindo 2 grandes armazéns para máquinas agrícolas, uma estufa, alpendre, uma barragem com 8ha e uma charca. Possui 6 furos de água, sendo que 2 abastecem a habitação. Destacam-se **15ha de romãzeiras** em produção e um montado de sobro com 47ha. A herdade adota práticas de sustentabilidade, como o uso de sebes biológicas e a ausência de inseticidas desde 2019.

**Turismo Rural e Localização:** Com autorização para Turismo Rural pela Câmara Municipal de Aljustrel, esta herdade é perfeita para um projeto turístico. Está inserida na Zona de Proteção de Castro Verde, oferecendo trilhos privados para observação de fauna e flora. A localização é estratégica, a apenas 9 km de Aljustrel e com acesso facilitado a Lisboa e ao Algarve, estando a cerca de 1h15 do Aeroporto de Faro e 1h30 do Aeroporto de Lisboa.

**Destaques:** * **Área Total:** 81,5 hectares (815.000m²) * **Área Útil Habitação:** 206m² * **Ano de Construção:** 1964 (Renovada a partir de 1998) * **Infraestruturas:** Armazéns, estufa, barragem (8ha), charca, 6 furos de água * **Potencial:** Turismo Rural (com autorização), Agricultura Sustentável (romãzeiras, montado de sobro) * **Localização:** Messejana, Aljustrel, Beja, com acesso a Lisboa e Algarve