Luminoso quadrilocale con garage e giardino privato

Splendido appartamento quadrilocale situato in un piccolo e curato contesto condominiale di sole 4 unità, in zona Centro a Porto Viro. L'immobile, di **76 m² commerciali**, si trova al primo piano e offre spazi ben distribuiti e luminosi. Ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e funzionale.

L'appartamento vanta un ingresso che si apre su un ampio soggiorno, una zona pranzo e una cucina abitabile a vista, creando un ambiente conviviale. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. Sono presenti inoltre **due balconi**, di cui uno verandato, che offrono sfoghi esterni aggiuntivi.

Completano la proprietà un **ampio garage di 46 m²** e un'ulteriore posto auto privato. L'immobile gode di un'area cortiliva ad uso esclusivo e di ampi spazi comuni, incluse aree verdi e spazi di manovra. Le parti comuni sono curate e ben tenute.

**Caratteristiche principali:** * Superficie commerciale: 76 m² * Composizione: Soggiorno, pranzo, cucina abitabile a vista, 2 camere da letto, 1 bagno, 2 balconi (uno verandato) * Pertinenze: Ampio garage (46 m²), posto auto privato, area cortiliva esclusiva * Spese condominiali: Assenti, gestione autonoma con utenze indipendenti * Contesto: Piccolo condominio di sole 4 unità, aree verdi comuni

Situato nel cuore di Porto Viro, l'appartamento offre la comodità di avere tutti i servizi principali a portata di mano, pur rimanendo in un contesto tranquillo e riservato. La vicinanza ad aree verdi e la presenza di spazi esterni rendono questa soluzione particolarmente attraente.