Uitgebouwde 2/1-kapwoning met garage en zonnige tuin in Leek

Gelegen in het levendige dorp Leek, op loopafstand van het centrum, treft u deze charmante 2/1-kapwoning met garage en een heerlijk zonnige achtertuin die verrassend veel privacy biedt. De woning is in 2020 aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteerde in een ruime woonkeuken en een praktische bijkeuken.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u in een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De uitgebouwde woonkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur uit 2020, biedt volop ruimte voor een grote eettafel en is voorzien van vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, eveneens met vloerverwarming, die toegang biedt tot de tuin.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van goed formaat, waarvan twee met inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder op de tweede verdieping.

**Buitenleven** De ca. 14 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een oase van rust en privacy. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping met haard en bar, ideaal voor gezellige avonden, ongeacht het seizoen. De woning beschikt over een garage die zowel vanuit de tuin als vanaf het achtergelegen terrein bereikbaar is. Daarnaast biedt de ruime oprit plaats aan twee auto's.

**Bijzonderheden** - Uitgebouwd in 2020 - Vloerverwarming in woonkeuken en bijkeuken - Energielabel D - Nabij centrum en uitvalswegen (A7) - Garage en eigen oprit - Royale, privacyvolle achtertuin met overkapping