Rustig en Ruim Landelijk Wonen in Gerenoveerde Woonboerderij

Ontdek het landelijke leven in dit unieke, zelfstandige woongedeelte van een authentieke woonboerderij, gelegen op een prachtige locatie in Leur, Gelderland. Deze woning is volledig gerenoveerd tussen **1991 en 2000**, waarbij veel authentieke elementen behouden zijn gebleven, wat zorgt voor een sfeervolle en karakteristieke uitstraling. Een ideale kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een landelijke omgeving.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische kelderruimte, perfect voor opslag en provisie. Op de begane grond vindt u de entree met meterkast, een separaat toilet en een sfeervolle leefkeuken die het hart van de woning vormt en volop ruimte biedt voor gezelligheid en maaltijden. Tevens is er op de begane grond een slaapkamer aanwezig.

De eerste verdieping is voorzien van een overloop met toegang tot een extra slaapkamer en de badkamer. De totale woonoppervlakte bedraagt **83 m²**.

**Kenmerken en Voorwaarden** * Beschikbaar per direct * Minimale huurperiode van **12 maanden** * Huurprijs: **€1200,00** per maand * Voorschot gas, water en elektra: **€200,00** per maand * Servicekosten: **€50,00** per maand * Waarborgsom: **€2400,00** (2x de maandhuur) * Toetsingscriteria zijn van toepassing, waaronder een bruto maandinkomen van 3,5x de huurprijs.

**Locatie** Gelegen in het rustige Leur, Gelderland, biedt deze woning een serene woonomgeving met behoud van de charme van het platteland. Geniet van de ruimte en de natuurlijke schoonheid die de omgeving te bieden heeft.