Energiezuinige 5-kamer woning met zonnepanelen en tuin

Deze **goed onderhouden en energiezuinige woning** aan de Prunuslaan 3 in Rozenburg biedt een ideale combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een praktische indeling. Met een woonoppervlakte van **94 m²** en een perceel van **119 m² eigen grond**, is dit een perfecte gezinswoning.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de hal met nette PVC-vloer en vloerverwarming, treft u een separaat toilet en de meterkast aan. De lichte doorzonwoonkamer, voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin, baadt in natuurlijk licht. De moderne keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (circa 12,5m², 8,5m² en 6,5m²) en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer (circa 8,5m²) met airconditioning en extra bergruimte.

**Voorzieningen en Energie** De woning is uitgerust met **kunststof kozijnen met HR++ glas** en maar liefst **11 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel A. De goten zijn in 2020 vervangen. De woning wordt verwarmd middels een **cv-combiketel (Nefit, 2017)**. De zolderkamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort.

**Buitenruimte en Locatie** De woning beschikt over een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten, met een stenen berging van circa 8m² en achterom. De tuin biedt veel privacy en is ideaal voor ontspanning. Gelegen in een rustige, prettige woonwijk met gevarieerde uitstraling, zijn winkels, scholen en voorzieningen **gemakkelijk bereikbaar**.