Modernes Reihenhaus mit Garten: Erstbezug provisionsfrei!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **erstklassige Reihenhaus** im begehrten Bezirk Donaustadt in Wien bietet auf **124,19 m² Wohnfläche** eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Ruhe. Das Haus wird nach Fertigstellung **erstbezogen** und ist **provisionsfrei** für den Mieter.

**Übersicht** Dieses architektonisch ansprechende Reihenhaus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse. Die **hochwertige Massivbauweise** und die durchdachte Raumaufteilung garantieren ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus wird im belagsfertigen Zustand übergeben und **innerhalb von 4 Wochen schlüsselfertig** fertiggestellt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Gartenzugang, eine integrierte Küche, einen Vorraum, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem eigenen Schrankraum, sowie ein großes Badezimmer und ein weiteres separates WC. Das Dachgeschoss bietet ein luxuriöses Master Bedroom mit eigenem Schrankraum und Badezimmer, ein separates WC und eine flexible Galerie, die sich ideal als Büro oder Lesezone eignet.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Provisionsfrei** * **Privater Garten** und Terrasse * Fußbodenheizung * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Dreifachverglaste Fenster * Helle, lichtdurchflutete Räume * PKW-Stellplatz optional anmietbar (60 €/Monat)

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **absoluten Ruhelage** im Grünen, bietet jedoch gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Projekt ist ideal für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung schätzen.