Superbe corps de ferme rénové avec deux logements

Découvrez ce magnifique corps de ferme rénové, niché dans un environnement calme et verdoyant à seulement 8 minutes de Puylaurens et Saint-Paul-Cap-de-Joux. Idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité locative, cette propriété d'environ **271 m² habitables** offre **deux habitations indépendantes** (communicantes si besoin) sur un terrain arboré de **4 000 m²**.

La maison principale de 180 m² comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine familiale, une chambre et une salle d'eau. L'étage propose une grande pièce de 50 m², une autre de 30 m² à aménager selon vos envies (pouvant accueillir 3 chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de jeux...), une chambre et une salle de bain.

La seconde habitation de 89 m² dispose d'une pièce de vie ouverte, de deux chambres, de deux salles d'eau et d'une terrasse privative. Parfaite pour accueillir de la famille, un proche, ou pour développer un projet locatif ou de gîte.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec un grand hangar, deux appentis, un puits, une réserve d'eau de pluie et un four à pizza. La propriété bénéficie d'un **DPE C / GES B**, d'un assainissement phytoépuration conforme, et assure un **confort thermique été comme hiver**. Les écoles, commerces et services sont accessibles à moins de 10 minutes, avec le premier voisin à 200m.

**Points forts :** - Deux logements indépendants - Terrain de 4 000 m² avec hangar - DPE C / GES B - Assainissement phytoépuration - Proximité des commodités - Environnement calme et verdoyant