Rekonstruovaný byt 3+1 s balkonem v Brně-středu

Nabízíme k pronájmu **krásně zrekonstruovaný byt 3+1** o celkové ploše 69 m², včetně balkonu a sklepa. Byt se nachází v 1. zvýšeném nadzemním podlaží cihlového domu s novým výtahem v žádané lokalitě Grohova, Brno - střed.

**Interiér bytu** prošel kompletní a zdařilou rekonstrukcí v roce 2025. Dispozice zahrnuje průchozí obývací pokoj (16 m²), prostorný pokoj (21 m²), menší pokoj/pracovnu (6 m²), kuchyň (10 m²) s novou linkou a spotřebiči (el. trouba, plynová varná deska, digestoř), komoru (2 m²), prostornou vstupní halu (8 m²), koupelnu s vanou (4 m²) a samostatné WC (1 m²). K bytu náleží sklepní kóje (cca 3 m²). Byt je orientován na jih (obývací pokoj, jeden pokoj) a na sever (kuchyň, pracovna, balkon).

**Mezi hlavní přednosti** patří **kompletní rekonstrukce** (repasované podlahy, nová dlažba, PVC, plastová okna, nové interiérové dveře, nová kuchyňská linka, nová elektroinstalace, rozvody topení, vody a odpadů), **balkon**, **sklep**, **nový výtah** v domě a **vlastní plynový kondenzační kotel** pro topení a ohřev vody.

**Lokalita** nabízí vynikající dostupnost do centra Brna (10 minut pěšky) a veškerou občanskou vybavenost v dosahu – obchody (Lidl, Albert, Billa), MHD, úřady, zdravotnická zařízení, školy, školky, divadla, kina, sportoviště a rozlehlé parky (Lužánky, Tyršův sad) s cyklostezkou. Dům samotný je po celkové revitalizaci (fasáda, výtah, společné prostory).

Byt je **volný od 1.5.2026**. Kauce je vratná.