Prostorný byt 1+1 po rekonstrukci s balkonem

Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+1 o celkové užitné ploše **39 m²**, situovaný ve **3. patře** čtyřpodlažního bytového domu bez výtahu. Byt prošel v roce **2003** rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování od **dubna 2026**.

Bytová jednotka se skládá ze vstupní chodby, obytné místnosti, kuchyně s jídelním koutem, koupelny se sprchovým koutem a samostatného WC. Orientace obytných prostor je na východ, což zajišťuje příjemné ranní světlo.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 1+1 (kuchyně s jídelnou, obytná místnost) * **Podlahová plocha:** 39 m² * **Patro:** 3. NP (bez výtahu) * **Vytápění:** Vlastní plynové etážové (plynový kotel) * **Vybavení:** Plně vybavená kuchyňská linka, sporák, koupelnové vybavení, stůl, židle, TV stolek, komoda, osvětlení, rozvody TV a internetu. * **Další vybavení:** Možnost užívání sklepní kóje (2,55 m²).

Byt se nachází v klidné okrajové části města s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. V blízkosti jsou veřejné parkovací plochy. Byt je vhodný pro maximálně 2 osoby, bez domácích mazlíčků. Energetická třída G (průkaz nezpracován).

**Nájemné činí 9.700 Kč měsíčně** a provozní energie a služby jsou cca **3.500 Kč měsíčně**.