Skip to main content
Projet de Duplex Neufs à Aubange : Opportunité d'Investissement - Widok nieruchomości 1 z 15
Na sprzedażDom

Projet de Duplex Neufs à Aubange : Opportunité d'Investissement

Rue de Longwy, Aubange, Koninkrijk België / Royaume de Belgique

270 000 €
1080 €/m²
5
pokoje
250
before_reconstruction
Stan techniczny
520 m²
Powierzchnia działki
Taras
Udogodnienia · 40 m²

Więcej w Aubange

82 więcej w Aubange

Wizyta

Umów oglądanie

Terminy oglądania od dzisiaj o 17:30

Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?

Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.

Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.

Przegląd

Najważniejsze cechy

Kluczowe parametry

Układ:5+kk
Pokoje:5
Stan:before_reconstruction
Parking

Opis

Découvrez ce projet immobilier unique à Aubange, idéalement situé à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et française. Ce projet comprend un permis d'urbanisme accepté pour la construction de **deux duplex neufs**, offrant une opportunité rare pour les investisseurs ou promoteurs.

Le projet se situe sur un terrain de **5,2 ares** et prévoit la démolition-reconstruction de deux logements spacieux. Le premier duplex offrira environ **142 m² habitables**, tandis que le second proposera environ **191 m² habitables**. Chaque unité bénéficiera de **deux places de parking privatives**, dont une couverte, ajoutant un confort appréciable.

* Permis d'urbanisme octroyé le 11 juin 2025 * Deux duplex de type 5+kk * Terrain de 5,2 ares * Deux places de parking par logement (une couverte) * Localisation stratégique prisée par les travailleurs frontaliers * Potentiel de TVA réduit à 6% sous conditions

Grâce à son emplacement privilégié dans une zone très recherchée, ce projet de construction neuve présente un fort potentiel locatif et de valorisation. Le terrain est libre de constructeur, vous offrant une grande flexibilité pour la réalisation de ce projet ambitieux. Ne manquez pas cette occasion d'investissement dans un secteur dynamique.

Parametry

Wszystkie szczegóły

Budynek

Powierzchnia działki:520 m²

Udogodnienia

Taras(40 m²)
Ogród(100 m²)
Parking

Lokalizacja

Ulica:Rue de Longwy
Miasto:Aubange
Region:Arlon
Kraj:Koninkrijk België / Royaume de Belgique

Lokalizacja

W okolicy

Nie znaleziono pobliskich miejsc

Ocena

Seeki Score

Jakość lokalizacji

27/100
🚇
Komunikacja miejska

Bliskość metra, tramwaju i autobusu

0
🏪
Infrastruktura

Sklepy, apteki i usługi

0
👨‍👩‍👧
Rodzina

Szkoły, parki i place zabaw

0
🚶
Piesza dostępność

Przyjazność ulic dla pieszych

0
🎭
Kultura

Muzea, teatry i miejsca kultury

0
🔇
Poziom hałasu

Poziom hałasu środowiskowego (EEA)

100
🌊
Ryzyko powodzi

Klasyfikacja strefy zalewowej

100
📈
Kondycja gospodarcza

Regionalny PKB i zatrudnienie

70
🌬️
Jakość powietrza

Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)

N/A
🌳
Tereny zielone

Parki i tereny zielone w pobliżu

N/A

Jakość ogłoszenia

A
Kompletność

Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia

64
Opis

Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia

90
Zdjęcia

Liczba zdjęć nieruchomości

92
Aktualność

Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane

100

Dodano 2 tygodnie temu

Zaktualizowano 2 czerwca 2026

Koszty

Finansowanie

1094 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%

Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.

Rynek

Cena i rynek

Ładowanie danych finansowych...

Porównaj

Również na

AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na

IMMOWEB270 000 €

Gotowy, żeby rzucić okiem?

Wybierz termin, który Ci odpowiada — agent potwierdza slot.

Terminy oglądania od dzisiaj o 17:30