Historický dům v Uherském Hradišti s obrovským developerským potenciálem

Nabízíme jedinečnou investiční příležitost v srdci Uherského Hradiště – historický měšťanský dům s rozsáhlým pozemkem a mimořádným developerským potenciálem. Tento objekt, postavený v roce **1903**, kombinuje architektonickou hodnotu s možností moderního využití.

**Interiér a dispozice** Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a disponuje prostorným průjezdem s přístupem na pozemek. V suterénu se nachází technické prostory, dílna a historická kovárna. První nadzemní podlaží nabízí bytovou jednotku, druhé nadzemní podlaží další bytovou jednotku. Rozsáhlé podkroví představuje další prostor pro budoucí využití. Dům se pyšní vysokými stropy, velkorysými dveřními otvory a původním schodištěm.

**Klíčové vlastnosti** * **Celková výměra pozemků:** **1 177 m²** (zastavěná plocha 654 m² + zahrada 523 m²) * **Užitná plocha dle studie:** přibližně **634 m²** * **Potenciál:** Architektonická studie navrhuje přestavbu na **8 bytových jednotek** (3x 1+kk, 5x 2+kk) s dostatkem parkovacích stání. * **Lokalita:** Centrum Uherského Hradiště, třída Maršála Malinovského. * **Stav:** Historická budova s dochovanými prvky, ideální pro citlivou rekonstrukci.

**Lokalita a okolí** Nemovitost se nachází na jedné z hlavních tříd Uherského Hradiště, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Rozsáhlý pozemek s možností další výstavby nabízí klidné zázemí v centru města. Tato lokalita je ideální pro vytvoření prestižního rezidenčního projektu.