Exkluzivní vila v Praze s 3 byty a zahradou

Nabízíme k prodeji unikátní vilu v klidné a žádané lokalitě Prahy 10 – Záběhlice, na adrese Před Skalkami I 3173/10. Tento **zkolaudovaný a kompletně rekonstruovaný objekt** o celkové užitné ploše **462 m²** stojí na pozemku o velikosti **984 m²** a nabízí mimořádnou flexibilitu využití. Vila je ideální pro **vícegenerační bydlení**, kombinaci bydlení s komerčními prostory, nebo jako reprezentativní sídlo firmy.

**Interiér a dispozice** Vila je rozdělena do tří samostatných bytových jednotek s vlastními vstupy, což zajišťuje maximální soukromí pro každého obyvatele. * **Přízemní byt 4+kk (129 m²)**: Disponuje prostornou terasou **109 m²** a zahradou. * **Prostřední byt 5+1 (192 m²)**: Nabízí velkorysé prostory s prosklenou jídelní částí a rozsáhlou zahradou **388 m²**. * **Podkrovní byt 4+kk (141 m²)**: Zahrnuje terasu **24,3 m²** a balkon **8,6 m²**. Každá jednotka má k dispozici parkovací stání a je zde příprava pro nabíjecí stanici pro elektromobily.

**Vybavení a exteriér** Nemovitost prošla **precizní kompletní rekonstrukcí**, která zahrnovala fasádu, okna, moderní technologie i úpravu zahrady. Vila nabízí maximální komfort a soukromí. K dispozici je **šest parkovacích stání** na pozemku.

**Lokalita a občanská vybavenost** Záběhlice jsou jednou z nejžádanějších pražských lokalit, známé svým klidem a dostatkem zeleně. V bezprostřední blízkosti se nachází Hamerský rybník a sportovní areál Hamr s širokou nabídkou sportovních aktivit a restaurací. Okolí potoka Botič je ideální pro procházky a cyklistiku. Veškerá občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů a zdravotních služeb, je v docházkové vzdálenosti. Dopravní dostupnost je vynikající, s autobusovou zastávkou jen 2 minuty chůze a snadným napojením na Jižní spojku a dálnici D1.