Historická vila Walter Scott v srdci Karlových Varů

Unikátní historická vila z roku 1840, známá jako Walter Scott, se nachází v prestižní lokalitě Karlových Varů, v těsné blízkosti lázeňské kolonády a CHKO Slavkovský les. Tento architektonický skvost s autentickými detaily nabízí výjimečnou příležitost pro náročné investory či zájemce o jedinečné bydlení s bohatou historií.

**Celková užitná plocha činí 240 m²** na pozemku o rozloze 214 m². Vila je situována na **3 nadzemních podlažích**, s možností využití původně obytného podkroví. Každé podlaží je navrženo jako samostatná bytová jednotka **3+kk** s vlastní koupelnou a kuchyní. Vila disponuje také vnitřním dvorkem se sklepem, ideálním pro vinný sklípek, a terasou s výhledem, přístupnou lávkou.

**Klíčové vlastnosti a prvky:** * **Historické architektonické prvky:** Původní fasáda s rustikou, pamětní deska Jeana de Carro, zdobené historické dveře. * **Dispozice:** 3 bytové jednotky 3+kk, každá s koupelnou a kuchyní. * **Venkovní prostory:** Vnitřní dvorek, sklep, terasa se zelení a lávkou, historická terasovitá zahrada. * **Lokalita:** Klidná a prestižní ulice Pod Jelením skokem, s výbornou dostupností do centra a k přírodě. * **Energetická náročnost:** V souladu se zákonem uvedena třída G (PENB zatím není k dispozici).

**Lokalita:** Vila se nachází v žádané části Karlových Varů, která kombinuje klid lázeňského města s blízkostí přírody. Všechny důležité služby a památky, včetně slavné kolonády, jsou na dosah několika minut chůze.

**Možnosti využití:** Tato nemovitost nabízí široké spektrum využití – od reprezentativního rodinného sídla, přes luxusní apartmány k pronájmu, až po investiční projekt s vysokým potenciálem. Nabízí se dvě varianty akvizice: buď kompletně rekonstruovaná vila připravená k nastěhování, nebo vila ve stavu před rekonstrukcí s platným stavebním povolením a projektovou dokumentací.