Zakup nieruchomości w Czechach przez Niemca
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Rokytá, Česká republika
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Nabízíme k prodeji rozsáhlý vícegenerační rodinný dům v obci Horní Rokytá, ideální pro velkou rodinu nebo pro kombinaci bydlení a podnikání. Dům s užitnou plochou 408 m² stojí na pozemku o velikosti 3192 m² a nabízí nepřeberné množství možností.
Dispozice domu je rozdělena do dvou samostatných bytových jednotek. V přízemí se nachází byt 4+kk o rozloze 148 m², který disponuje prostorným obývacím pokojem (64 m²) s kuchyňským koutem, třemi dalšími pokoji, koupelnou s WC a letní kuchyní. Součástí přízemí je i menší byt 1+1 (40 m²).
Patro domu zabírá další velkometrážní byt 4+kk o velikosti 208 m². Ten zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem (64 m²), dva pokoje (každý 40 m²), další pokoj (45 m²), koupelnu s WC, místnost v přípravě na koupelnu a dvě šatny. Dům je kompletně podsklepen (155 m²).
K domu náleží hospodářská část (704 m²) s potenciálem pro ustájení koní, dílnu, skladové prostory nebo řemeslnou výrobu. Celý objekt je obklopen zahradou a nachází se v krásném přírodním prostředí, což jej předurčuje i k rekreačnímu pronájmu. Dům je v původním stavu, připravený k novým majitelům, kteří jej přizpůsobí svým představám.
**Klíčové vlastnosti:** * **Užitná plocha:** 408 m² * **Pozemek:** 3192 m² * **Dispozice:** 2x byt 4+kk + 1x byt 1+1 * **Podsklepení:** 155 m² * **Hospodářská část:** 704 m² * **Lokalita:** Klidná venkovská obec Horní Rokytá * **Potenciál:** Bydlení, podnikání, pronájem
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 miesiące temu
Zaktualizowano 10 czerwca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Jak nierezydenci kupują nieruchomość w Czechach w 2026: bezpośrednio czy przez s.r.o., finansowanie, notariusz, kataster, podatki, czas.
Mediana cen ofertowych mieszkań za m² w 22 czeskich miastach na podstawie aktywnych ofert sprzedaży na Seeki.eu, z metodologią i porównaniem z ostatnią dekadą.
Ceny mieszkań w Pradze 2026 według stref cenowych: centrum, pierścień wewnętrzny, blokowiska, strefa podmiejska. Z aktualnymi €/m² i wskazówkami dla kupujących.
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Ile naprawdę kosztuje i na czym polega sprzedaż mieszkania w Czechach bez pośrednika: opłaty portali, PENB, podpisy, depozyt, kataster i test czasu.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Nabízíme k prodeji rozsáhlý vícegenerační rodinný dům v obci Horní Rokytá, ideální pro velkou rodinu nebo pro kombinaci bydlení a podnikání. Dům s užitnou plochou 408 m² stojí na pozemku o velikosti 3192 m² a nabízí nepřeberné množství možností.
Dispozice domu je rozdělena do dvou samostatných bytových jednotek. V přízemí se nachází byt 4+kk o rozloze 148 m², který disponuje prostorným obývacím pokojem (64 m²) s kuchyňským koutem, třemi dalšími pokoji, koupelnou s WC a letní kuchyní. Součástí přízemí je i menší byt 1+1 (40 m²).
Patro domu zabírá další velkometrážní byt 4+kk o velikosti 208 m². Ten zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem (64 m²), dva pokoje (každý 40 m²), další pokoj (45 m²), koupelnu s WC, místnost v přípravě na koupelnu a dvě šatny. Dům je kompletně podsklepen (155 m²).
K domu náleží hospodářská část (704 m²) s potenciálem pro ustájení koní, dílnu, skladové prostory nebo řemeslnou výrobu. Celý objekt je obklopen zahradou a nachází se v krásném přírodním prostředí, což jej předurčuje i k rekreačnímu pronájmu. Dům je v původním stavu, připravený k novým majitelům, kteří jej přizpůsobí svým představám.
Klíčové vlastnosti: