Husova, Kutná Hora, Česká republika
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi historického rodinného domu s **celkovou užitnou plochou 365 m²** a pozemkem o velikosti **288 m²** v samém centru památkově chráněné Kutné Hory. Tato nemovitost představuje ideální investici s okamžitým ročním výnosem **6 %** z nájemného a obrovským potenciálem dalšího rozvoje díky připravenému podkroví pro vestavbu až pěti ateliérů. Dům se nachází v prestižní lokalitě s vysokou poptávkou po bydlení i turistickém ubytování.
**Interiér** domu je koncipován jako **tři samostatné bytové jednotky** s vlastním vstupem do každého podlaží. V přízemí se nachází byt 1+1 (120 m²), který byl v roce 2020 kompletně přestavěn z původní vinárny. V prvním patře je byt 1+1 (72 m²) s prostornou terasou (30 m²). Druhé patro disponuje velkým bytem 4+1 (108 m²), ideálním pro rodinné bydlení. K domu náleží také unikátní historický sklep (42 m²).
**Klíčové vlastnosti a potenciál:** * **Okamžitý výnos 6 %** ročně z aktuálního nájemného. * Možnost vestavby **4-5 ateliérů v podkroví** bez nutnosti řešit parkování. * **Samostatné vstupy** do bytových jednotek zvyšují flexibilitu. * **Rekonstrukce střechy (2014)** a modernizace přízemí a fasády (2020). * **Moderní plynové vytápění** pro ekonomický provoz. * **Historický sklep** s potenciálem využití. * Bankovní odhad z roku 2022 na **15.000.000 Kč**.
**Lokalita** v historickém centru Kutné Hory, zapsaného na seznamu UNESCO, nabízí veškerou občanskou vybavenost, kulturní památky a vynikající dopravní dostupnost. Blízkost hlavních památek, restaurací a kulturních atrakcí zajišťuje vysokou poptávku po bydlení i krátkodobých pronájmech. Tato nemovitost je perfektní volbou pro investory hledající stabilní zhodnocení kapitálu s významným růstovým potenciálem.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 7 miesięcy temu · 8 wyświetleń
Zaktualizowano 6 lipca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Jak nierezydenci kupują nieruchomość w Czechach w 2026: bezpośrednio czy przez s.r.o., finansowanie, notariusz, kataster, podatki, czas.
Peter Marci
Mediana cen ofertowych mieszkań za m² w 22 czeskich miastach na podstawie aktywnych ofert sprzedaży na Seeki.eu, z metodologią i porównaniem z ostatnią dekadą.
Peter Marci
Ceny mieszkań w Pradze 2026 według stref cenowych: centrum, pierścień wewnętrzny, blokowiska, strefa podmiejska. Z aktualnymi €/m² i wskazówkami dla kupujących.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje i na czym polega sprzedaż mieszkania w Czechach bez pośrednika: opłaty portali, PENB, podpisy, depozyt, kataster i test czasu.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter MarciNabízíme jedinečnou příležitost ke koupi historického rodinného domu s celkovou užitnou plochou 365 m² a pozemkem o velikosti 288 m² v samém centru památkově chráněné Kutné Hory. Tato nemovitost představuje ideální investici s okamžitým ročním výnosem 6 % z nájemného a obrovským potenciálem dalšího rozvoje díky připravenému podkroví pro vestavbu až pěti ateliérů. Dům se nachází v prestižní lokalitě s vysokou poptávkou po bydlení i turistickém ubytování.
Interiér domu je koncipován jako tři samostatné bytové jednotky s vlastním vstupem do každého podlaží. V přízemí se nachází byt 1+1 (120 m²), který byl v roce 2020 kompletně přestavěn z původní vinárny. V prvním patře je byt 1+1 (72 m²) s prostornou terasou (30 m²). Druhé patro disponuje velkým bytem 4+1 (108 m²), ideálním pro rodinné bydlení. K domu náleží také unikátní historický sklep (42 m²).
Klíčové vlastnosti a potenciál:
Lokalita v historickém centru Kutné Hory, zapsaného na seznamu UNESCO, nabízí veškerou občanskou vybavenost, kulturní památky a vynikající dopravní dostupnost. Blízkost hlavních památek, restaurací a kulturních atrakcí zajišťuje vysokou poptávku po bydlení i krátkodobých pronájmech. Tato nemovitost je perfektní volbou pro investory hledající stabilní zhodnocení kapitálu s významným růstovým potenciálem.
