Chytrá chata v srdci přírody s terasou

Nabízíme k prodeji unikátní, kompletně zrekonstruovanou chatu v klidné osadě Komořina v Moravských Bránicích, která dokonale propojuje venkovský život s moderními technologiemi. Tato nemovitost je ideální pro ty, kdo hledají únik z města, ale nechtějí se vzdát komfortu.

**Interiér chaty** o dispozici **2+1** zahrnuje obývací pokoj a podkrovní ložnici, doplněné o technické zázemí v suterénu. Interiér je vybaven novou kuchyňskou linkou s masivní dubovou deskou a novými podlahami ze smrku ošetřeného eko olejem. O teplo se starají legendární norské kamna Jotul T602 s výkonem 4,9 kW. K dispozici je rychlý internet a Smart TV Samsung, ideální i pro **home office**.

**Klíčové vlastnosti a vybavení**: * **Novostavba terasy (06/2025)** z prémiového tropického dřeva Garapa s celkovou užitnou plochou 76 m² včetně terasy, doplněná o **venkovní letní kuchyni**. * **Chytré technologie Smart Home**: Solární systém s AI kamerami Eufy, chytrou elektroinstalací pro úsporu energie a online dohled. * **Praktická logistika**: Možnost dojezdu autem až k chatě pro vykládku, pohodlné parkování 50 m od chaty. * **Dostupnost**: Pouhých 30 minut vlakem z Brna (Hlavní nádraží), vlak jezdí každou hodinu. * **Vlastní pozemek** o velikosti **386 m²** bez dalších pronájmů. * **Technické zázemí**: Sezonní vodovod, vlastní studna s užitkovou vodou, elektrický bojler (30 l) pro ohřev vody, vsakovací jímka na odpad.

**Lokalita a okolí**: Chata se nachází v Moravských Bránicích, v lokalitě s přátelskou atmosférou a silným komunitním duchem. V blízkosti najdete farmu s domácími produkty (vejce, kozí mléko), přírodní koupání u splavu Stříbský mlýn (1,5 km) a oblíbené místní pohostinství "Pivánek" (1,5 km). Okolí je ideální pro cykloturistiku a milovníky vína, s vyhlášenými vinařstvími v dosahu. Tato nemovitost nabízí **100% právní jistotu** a je financovatelná hypotékou. Doporučujeme osobní prohlídku pro plné ocenění klidu a atmosféry tohoto místa.