Dvojchata Račice: Rekreační ráj u veslařského kanálu

Nabízíme k prodeji unikátní dvojchatu v malebné obci Račice, která se nachází v žádané rekreační a sportovní oblasti u veslařského kanálu Labe Aréna. Tato nemovitost, situovaná ve svahu, nabízí **celkovou obytnou plochu 180 m²** na **pozemku o rozloze 894 m²**. Jedná se o dvě samostatné chaty pod jedním evidenčním číslem, ideální pro rodinnou rekreaci, pronájem nebo celoroční bydlení po úpravách.

Každá chata disponuje dispozicí **3+kk** a je rozdělena do tří podlaží: suterénu, přízemí a obytného podkroví. Suterén, přístupný ze spodní strany, je společný a nabízí dvě místnosti s technickým zázemím, ideální pro úložné prostory, dílnu nebo hernu.

**Interiér chaty:** Přízemí každé chaty zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, malou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a vstup na terasu. V prvním patře se nachází dva samostatné pokoje, přičemž jeden z nich disponuje balkonem.

**Vybavení a sítě:** * **Vytápění:** Elektrické přímotopy * **Ohřev vody:** Elektrický bojler * **Sítě:** Elektřina 220V/380V, společná studna (užívková voda), kanalizace do obecní čističky * **Parkování:** Přímo u chat * **Zastavěná plocha:** 115 m²

**Lokalita:** Obec Račice je ideálním výchozím bodem pro turistiku, cyklistiku a vodní sporty. V obci naleznete základní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost, s vlakovým spojením na trase Praha – Ústí nad Labem vzdáleným pouhé 2 km. Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost v atraktivní lokalitě.