Unikátní drážní domek s potenciálem u Orlíku

Nabízíme k prodeji unikátní drážní domek bez čísla popisného, situovaný v těsném sousedství nádražní budovy v lázeňské obci Vráž, pouhé dva kilometry od vodní nádrže Orlík. Tato nemovitost s **celkovou užitnou plochou 109 m²** a **pozemkem o výměře 156 m²** představuje skvělou příležitost pro realizaci vašich záměrů. Domek je rozdělen do dvou funkčních celků. V hlavní části se nachází prostorná místnost s **započatou adaptací na dílnu**, která plynule navazuje na garáž. Vedlejší část objektu disponuje **třemi samostatnými místnostmi** s vlastním vstupem. Uprostřed stavby je navíc **uzavřený dvorek** poskytující naprosté soukromí.

Interiér nabízí variabilní prostor, který lze využít pro skladování, jako prostornou garáž s dílnou, nebo dokonce pro nenáročnou výrobu dle územního plánu obce. Potenciál pro rekreaci je zde také značný.

Mezi klíčové vlastnosti patří: * **Garáž** s navazující dílnou * **Tři samostatné místnosti** s vlastním vchodem * **Uzavřený dvorek** pro maximální soukromí * **Pozemek 47 m²** vhodný jako předzahrádka * **Nízké pořizovací náklady** * Možnost využití pro skladování, dílnu, garážování či výrobu

Nemovitost je napojena na elektřinu (realizace leden 2027), splašková kanalizace je svedena do septiku. Zdroj vody je třeba dořešit, na výběr jsou dvě varianty.

Obec Vráž nabízí lázně, hotel na zámku, park, lesní stezky a okolní rybníky. Blízkost Orlické přehrady (cca 2 km) ocení milovníci vodních sportů a rybaření. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají prostor s osobitým charakterem a širokým spektrem využití.