Prodej chaty 107 m² v Ivančicích s pozemkem 919 m²

Nabízíme k prodeji unikátní příležitost vlastnit dvě udržované chaty na rozlehlém pozemku o výměře **919 m²** v žádané lokalitě u Stříbského mlýna v Ivančicích. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají únik z města, místo pro rodinnou rekreaci, nebo plnohodnotné celoroční bydlení s výbornou dostupností do Brna.

**Interiér** Hlavní zděná chata (cca 71,5 m² užitné plochy) je koncipována pro celoroční provoz. Je vybavena plastovými okny, elektřinou v mědi (dvoutarif/noční proud), vodou ze společné studny a odpady svedeny do septiku. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Vytápění je aktuálně řešeno krbovými kamny, objekt má již osazeny radiátory a připraveny rozvody pro případné dobudování ústředního topení. Součástí je i sklep o ploše cca 11,5 m². Druhá, vedlejší chata, ideální pro hosty nebo jako letní zázemí, nabízí pokoj (cca 14 m²), sklad (cca 10 m²), sklep (cca 11,5 m²) a prostornou pergolu (16 m²). Je vybavena elektřinou a je podsklepená.

**Vybavení a zahrada** Pozemek o rozloze **919 m²** je plný ovocných stromů (jabloně, bluma, višeň, broskev, meruňka) a keřů (maliny, rybíz, angrešt, borůvky, kamčatské borůvky, vinná réva). Na pozemku se dále nachází praktický sklad na nářadí, přístřešky na dřevo a kotec pro psy. Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě. **Energetická náročnost budovy je dle PENB klasifikována jako G** (PENB nebyl dodán).

**Lokalita** Nemovitost se nachází v klidné lokalitě u řeky Jihlavy, ideální pro rybáře a cyklisty. V Ivančicích, vzdálených jen pár minut cesty, naleznete kompletní občanskou vybavenost. Do Brna je výborná dojezdová vzdálenost (cca 25-30 min autem), což činí z této chaty atraktivní alternativu k bydlení ve městě. **Hlavní chata má užitnou plochu cca 71,5 m² a pozemek 919 m²**.