Zakup nieruchomości w Czechach przez Niemca
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Prostřední Bečva, okres Vsetín, Prostřední Bečva, Česká republika
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Nabízíme k prodeji exkluzivní soubor pozemků v katastrálním území Prostřední Bečva o celkové výměře **4 500 m²**. Pozemky jsou dle územního plánu částečně v zóně smíšené obytné venkovské (cca 1 900 m²) a částečně v zemědělské zóně.
**Interiér a dispozice:** Na pozemku se nachází budova určená k bydlení o zastavěné ploše cca 80 m², dispozičně řešená jako 3+kk. V přízemí najdete kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a WC, předsíň a obývací pokoj. Z obývacího pokoje vede schodiště do podkroví, kde jsou dvě další místnosti a druhá koupelna se sprchovým koutem a WC. Objekt je napojen na elektřinu, vodu a kanalizaci, s možností napojení na plyn. Původně zemědělská stavba může být po změně územního plánu v roce 2025 přepsána na obytnou budovu.
**Další vybavení a pozemek:** Součástí prodeje je i zemědělská stavba (seník a zařízení pro oboru) o zastavěné ploše 39 m². Pozemky jsou oplocené a na části z nich se nachází obora s daňky. V případě zájmu kupujícího je možná i využívání rybníka na navazujícím pozemku. Příjezd je zajištěn po obecní komunikaci přes soukromý pozemek prodávajícího, kde bude zřízeno věcné břemeno.
**Klíčové vlastnosti:** * **Celková plocha pozemků: 4 500 m²** * **Dispozice: 3+kk** * **Zastavěná plocha obytné budovy: cca 80 m²** * **Možnost změny užívání na obytnou budovu (po 2025)** * **Zemědělská stavba a obora s daňky součástí prodeje** * **Možnost výstavby další hlavní stavby**
**Lokalita:** Nemovitost se nachází v klidné lokalitě Prostřední Bečvy s krásným výhledem a možností využití jak k trvalému bydlení, tak k rekreaci. Vzhledem k výměře a možnostem pozemku je zde potenciál pro další rozvoj.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 4 miesiące temu
Zaktualizowano 29 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Jak nierezydenci kupują nieruchomość w Czechach w 2026: bezpośrednio czy przez s.r.o., finansowanie, notariusz, kataster, podatki, czas.
Mediana cen ofertowych mieszkań za m² w 22 czeskich miastach na podstawie aktywnych ofert sprzedaży na Seeki.eu, z metodologią i porównaniem z ostatnią dekadą.
Ceny mieszkań w Pradze 2026 według stref cenowych: centrum, pierścień wewnętrzny, blokowiska, strefa podmiejska. Z aktualnymi €/m² i wskazówkami dla kupujących.
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Ile naprawdę kosztuje i na czym polega sprzedaż mieszkania w Czechach bez pośrednika: opłaty portali, PENB, podpisy, depozyt, kataster i test czasu.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Nabízíme k prodeji exkluzivní soubor pozemků v katastrálním území Prostřední Bečva o celkové výměře 4 500 m². Pozemky jsou dle územního plánu částečně v zóně smíšené obytné venkovské (cca 1 900 m²) a částečně v zemědělské zóně.
Interiér a dispozice: Na pozemku se nachází budova určená k bydlení o zastavěné ploše cca 80 m², dispozičně řešená jako 3+kk. V přízemí najdete kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a WC, předsíň a obývací pokoj. Z obývacího pokoje vede schodiště do podkroví, kde jsou dvě další místnosti a druhá koupelna se sprchovým koutem a WC. Objekt je napojen na elektřinu, vodu a kanalizaci, s možností napojení na plyn. Původně zemědělská stavba může být po změně územního plánu v roce 2025 přepsána na obytnou budovu.
Další vybavení a pozemek: Součástí prodeje je i zemědělská stavba (seník a zařízení pro oboru) o zastavěné ploše 39 m². Pozemky jsou oplocené a na části z nich se nachází obora s daňky. V případě zájmu kupujícího je možná i využívání rybníka na navazujícím pozemku. Příjezd je zajištěn po obecní komunikaci přes soukromý pozemek prodávajícího, kde bude zřízeno věcné břemeno.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Nemovitost se nachází v klidné lokalitě Prostřední Bečvy s krásným výhledem a možností využití jak k trvalému bydlení, tak k rekreaci. Vzhledem k výměře a možnostem pozemku je zde potenciál pro další rozvoj.