Luxusní byt 4+kk se zahradou a terasou v Praze 10

Nabízíme k prodeji výjimečný byt **4+kk o velikosti 128,72 m²** s prostornou zahradou a terasou o celkové ploše **109,02 m²**, situovaný v klidné a zelené části Prahy 10 – Záběhlice.

Byt se nachází v přízemí kompletně zrekonstruované vily se třemi samostatnými jednotkami, což zaručuje **maximální soukromí a klid**. Interiér bytu je navržen s důrazem na komfort a moderní bydlení. Centrální obývací pokoj s kuchyní a spíží je prosvětlen velkými francouzskými okny s přímým vstupem na zahradu a terasu. Byt disponuje **hlavní ložnicí s vlastní koupelnou a šatnou**, dalšími dvěma ložnicemi, druhou koupelnou, samostatnou toaletou a komorou.

**Klíčové vlastnosti:** * **Podlahové vytápění** v celém bytě * **Klimatizace** pro maximální komfort * Dřevěná okna s izolačními trojskly a venkovními žaluziemi * **Chytrý systém řízení domácnosti** (topení, brána, videotelefon) * Dvě venkovní parkovací stání s přípravou pro nabíjení elektromobilu (wallbox) * Automatický zavlažovací systém zahrady napojený na retenční nádrž * Vila po kompletní rekonstrukci s **vlastním vstupem pro každou jednotku**

**Lokalita a okolí:** Záběhlice nabízejí ideální kombinaci **bohaté zeleně, sportovního vyžití** (Hamerský rybník, sportovní areál Hamr, cyklostezka podél Botiče) a **vynikající dopravní dostupnosti** do centra Prahy. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek a dětských hřišť. Autobusová zastávka je vzdálena pouhé 2 minuty chůze.

Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kdo hledají nadstandardní bydlení v klidné lokalitě s rychlým spojením do centra města. Vila je zkolaudovaná a připravená k nastěhování.