Luxusní byt 4+kk v Brně-Řečkovicích s terasou

Nový byt 4+kk o užitné ploše **102,10 m²** v moderním developerském projektu Villa ORZO v klidné lokalitě Brno-Řečkovice.

**Přehled** Jedná se o prodej prostorného bytu ve 2. nadzemním podlaží novostavby, která klade důraz na kvalitu materiálů a nízkou energetickou náročnost. Projekt nabízí pouze šest rodinných bytů s důrazem na soukromí a komfort.

**Interiér** Dispozice 4+kk s **celkovou plochou 102,10 m²** zahrnuje velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem (téměř 37 m²), který plynule navazuje na **terasu o velikosti 11,93 m²**. Byt disponuje třemi samostatnými ložnicemi, přičemž hlavní ložnice má **vlastní koupelnu**. Další druhá koupelna zajišťuje dostatek komfortu. Důraz byl kladen na efektivní využití prostoru pro vestavěné skříně a úložné možnosti.

**Vybavení a technologie** • **Energetická třída A** s fotovoltaickými panely na střeše • Podlahové vytápění a rekuperace v místnostech do ulice • Příprava na klimatizaci a předokenní žaluzie • Výtah obsluhující všechna patra včetně podzemního • Plastová okna s izolačními trojskly a dřevěné dubové podlahy • Možnost dokoupení parkovacího stání s přípravou na wallbox • Součástí bytu je **sklepní kóje 3,61 m²**

**Lokalita** Klidná a žádaná lokalita Brno-Řečkovice s výbornou občanskou vybaveností (školy, obchody, lékaři) a dostupností do centra. V okolí naleznete přírodu pro volnočasové aktivity, turistické trasy a cyklostezky. Výborná dopravní dostupnost MHD (tramvaj, vlak) i napojení na městský okruh a dálnici D1.