Prodej mezonetového bytu 4+1 v srdci Karlových Varů

Nabízíme k prodeji exkluzivní dvoupodlažní mezonetový byt **4+1** o celkové výměře **103,7 m²** v žádané lázeňské části Karlových Varů. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako **výhodná investice** s potenciálem pro krátkodobý pronájem, což dokládá i jeho současné využití a generovaný stabilní příjem.

Byt se nachází v klidné lokalitě, přesto jen pár kroků od veškeré občanské vybavenosti, včetně kolonády, obchodů a kaváren. Výhodou je **komorní dům** s pouze jedním sousedem, což zaručuje vysokou míru soukromí. K dispozici je také možnost využití **společné zahrady** a byt disponuje půdním prostorem ve výlučném vlastnictví. Bezpečnost zajišťuje kamerový systém před vchodem.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **4+1** * Plocha: **103,7 m²** * Podlaží: Mezonet (dvě nadzemní podlaží) * Vytápění: Plynový kotel, možnost využití nových kamen * Rekonstrukce: Nová plastová okna (2024), nová kuchyňská linka, podlahy a radiátory (2025), kosmetická úprava mansardové části * Další vybavení: Kamerový systém, možnost využití společné zahrady * Parkování: Možnost vyřízení rezidentního stání nebo parkování v nedalekém parkovacím domě

**Lokalita:** Karlovy Vary, Karlovarský kraj. Byt je situován v prestižní lázeňské čtvrti s vynikající dostupností ke kulturním památkám a zároveň v absolutním klidu. Ideální pro milovníky lázeňského života i pro ty, kteří hledají klidné bydlení s veškerou infrastrukturou na dosah.