Prostorný podkrovní byt 4+1 s terasou a zahradou

Exkluzivně nabízíme k prodeji **velkoryse řešený podkrovní byt 4+1** o celkové podlahové ploše **cca 101,6 m²** v atraktivní lokalitě Moravský Krumlov.

**Interiér:** Byt se pyšní dispozicí 4+1, která zahrnuje prostorný obývací pokoj s jídelním koutem (cca 34,2 m²), plně vybavenou kuchyní do tvaru „U“ (cca 8,5 m²), třemi neprůchozími pokoji (cca 13 m², 12,3 m², 9,4 m²), koupelnou (cca 6,3 m²), samostatnou toaletou, komorou a zádveřím. Součástí bytu je i půdní prostor pro uskladnění.

**Exteriér a vybavení:** K bytu náleží **rozlehlá terasa o výměře cca 32 m²** s nádherným výhledem na zámek, **vlastní zahrada o velikosti cca 500 m²** s ovocnými stromy a dílnou. K dispozici je také **kryté parkovací stání**. Dům byl postaven v roce 1996, v roce 2013 byla vyměněna střešní okna a dům je zateplený. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel.

**Lokalita a občanská vybavenost:** Byt se nachází v centru Moravského Krumlova s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – školy, školky, obchody, poliklinika, sportoviště i dopravní uzel. Lokalita je navíc **velmi perspektivní díky blízkosti jaderné elektrárny Dukovany** a plánovanému rozvoji, což z ní činí ideální investiční příležitost. Výborná dopravní dostupnost do Brna (cca 45 min) a dalších měst.

**Investiční potenciál:** Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro rodinné bydlení, tak jako **perspektivní investice do budoucna**. Je třeba počítat s možnou investicí do modernizace interiéru.