Prostorný byt 3+kk v srdci Karlína s potenciálem

Nabízíme k prodeji unikátní byt 3+kk o rozloze **85 m²** na prestižní adrese Karlínské náměstí v Praze 8. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** cihlového domu a je orientován do klidného vnitrobloku. Jedná se o nemovitost určenou k rekonstrukci, která nabízí **jedinečnou příležitost** vytvořit si moderní bydlení dle vlastních představ. K bytu náleží také nově vybudovaná sklepní kóje.

**Interiér a dispozice** Současná dispozice bytu je 2+1, která zahrnuje prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, oddělenou kuchyni, předsíň a koupelnu s toaletou. K bytu náleží sklepní kóje. Dle přiložených vizualizací a půdorysu je možná úprava na moderní 3+kk s obývacím pokojem a kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí se šatnou a dalším samostatným pokojem.

**Klíčové vlastnosti** * Dispozice: **3+kk** (s možností úpravy z 2+1) * Plocha: **85 m²** * Podlaží: **3. NP** * Orientace: **Vnitroblok** (klidné bydlení) * Stav: **Určeno k rekonstrukci** * K bytu náleží **sklepní kóje** * Lokalita: **Praha 8 - Karlín**

**Lokalita a okolí** Karlín je dynamicky se rozvíjející čtvrť Prahy s bohatou občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti naleznete supermarkety, prémiové kavárny, restaurace, školy, školky a sportoviště. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna metrem Křižíkova, tramvajovými spoji a možností rezidenčního parkování. V roce 2026 je plánována 2. etapa projektu, která přinese proměnu vnitrobloku na komerční a rezidenční zónu se zelenými střechami.