Stylový mezonet 3+kk se zahradou a garáží u Brna

Nabízíme k prodeji **stylový mezonetový byt 3+kk o výměře 71 m²** v klidné lokalitě Velešovice, s vynikající dostupností do Brna. Tento světlý byt v menším domě se čtyřmi jednotkami kombinuje výhody bydlení v bytě s benefity rodinného domu, včetně **vlastní zahrady a lodžie**.

**Interiér** bytu je navržen pro maximální komfort a soukromí. Vstupní chodba vás zavede do prostorného obývacího pokoje s moderním kuchyňským koutem, který je ideálním místem pro společné chvíle. Dále zde naleznete ložnici, koupelnu s vanou i sprchovým koutem a praktickou šatnu. K bytu přísluší také komora (3 m²) a **prosluněná lodžie (5 m²)** s příjemným výhledem. Podkrovní pokoj, přístupný po dřevěném schodišti, nabízí flexibilní prostor pro využití jako dětský pokoj, pracovna či další ložnice.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Mezonetové řešení pro vzdušnost a soukromí * **Vlastní zahrada** ideální pro relaxaci a venkovní aktivity * **Garážové stání** přímo pod domem a možnost venkovního parkování * Nová okna se značkovými trojskly, sítě proti hmyzu a sluneční clony * Vlastní kotel pro vytápění a ohřev vody * Nízké provozní náklady (cca 5 000 Kč/měsíc pro 2 osoby včetně fondu oprav) * Podíl na pozemku za domem

**Lokalita** Velešovice poskytuje klidné venkovské bydlení s **výbornou dostupností do Brna** (cca 15-20 minut jízdy autem díky napojení na D1). V obci naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně dětského hřiště, mateřské a základní školy v blízkosti.