Prodej bytu 3+kk v Praze s lodžií a výhledem do zeleně

Nabízíme k prodeji družstevní byt s dispozicí **3+kk** a užitnou plochou **64 m²** v oblíbené lokalitě Praha-Libuš. Byt je **volný ihned** po převodu a anuita je již splacena. Jedná se o skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do centra a zároveň v blízkosti přírody.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí, přičemž obývací pokoj je opticky propojen s kuchyňským koutem pro vytvoření vzdušného prostoru. Všechny obytné místnosti, včetně obývacího pokoje a dvou ložnic, jsou orientovány na **východ** s výhledem do zeleně, což zajišťuje klid a soukromí. Z větší ložnice je vstup na **lodžii o ploše 3,2 m²**. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaleta je oddělená. K bytu náleží také praktická komora a sklep v suterénu o velikosti **2 m²**.

- Dispozice: **3+kk** - Užitná plocha: **64 m²** - Lodžie: **3,2 m²** - Sklep: **2 m²** - Podlahy: linoleum, plastová okna, předokenní žaluzie - Vytápění a ohřev vody: ústřední z vlastní kotelny domu - Dům: zateplený, po rekonstrukci výtahu a lodžií, spravovaný fungujícím družstvem bez úvěrů - Parkování: na ulici, bez modrých zón - Energetický štítek: G (v procesu zpracování)

Lokalita Praha-Libuš nabízí výbornou občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, úřady) a vynikající dopravní spojení do centra města (tramvaj č. 17, budoucí metro D Libuš 5 min pěšky). Milovníci přírody ocení blízkost Přírodního parku Modřanská rokle a lesoparku Kamýk s cyklostezkami. Jedná se o klidnou čtvrť s vysokým podílem zeleně, ideální pro rodinné bydlení.