Luxusní rodinný byt 3+kk s terasou a zahradou v Praze

Nabízíme k prodeji **výjimečný rodinný byt 3+kk** o celkové užitné ploše **133 m²** ve Vile LUKA v prestižní lokalitě Prahy – Stodůlek. Tento byt v prvním nadzemním podlaží představuje ideální kombinaci moderní architektury, promyšleného interiéru a přímého propojení s přírodou.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na světlost a vzdušnost. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti **33 m²**, který plynule navazuje na **terasu (37,3 m²)** a **privátní zahradu (63,7 m²)**. K bytu náleží také praktická spíž pro maximální úložný prostor. Dále byt disponuje dvěma komfortními ložnicemi (hlavní **13,8 m²** s výhledem do zahrady, druhá **13,7 m²** ideální pro děti či jako pracovna). Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou, druhá toaleta je samostatná. Vstupní předsíň nabízí dostatek místa pro úložná řešení.

**Klíčové vlastnosti:** * **Nízkoenergetická novostavba** s moderními technologiemi * **Fotovoltaická elektrárna** pro ohřev vody, plynová kotelna Buderus * Příprava pro klimatizaci, příprava pro venkovní žaluzie * Bezpečnostní dveře RC3, datové a TV rozvody * **Sklep (5,6 m²)**, garážové stání a venkovní kóje jsou součástí * Automatická závlaha zahrady s využitím dešťové vody

**Lokalita** Vila LUKA se nachází v klidné a prestižní části starých vilových Stodůlek. Okolí tvoří vzrostlá zeleň a vilová zástavba, což zaručuje **klid a soukromí**. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost, stanice metra B Luka, parky a cyklostezky. Tato adresa nabízí pohodlí, bezpečí a dlouhodobou hodnotu bydlení.