Prostorný byt 3+kk s obrovskými sklepy a zahradou

Nabízíme k prodeji unikátní byt 3+kk o celkové užitné ploše **110,5 m²**, který se nachází v 1. nadzemním podlaží zděného domu na ulici Antonína Dvořáka v Hradci Králové.

**Interiér bytu** o velikosti 63,4 m² disponuje dvěma neprůchozími pokoji, prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, předsíní, koupelnou, samostatným WC a komorou. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je **ihned k nastěhování**, s možností budoucích úprav dle vlastních představ. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy.

**Nadstandardní výhody:** * **Tři velké sklepy** o celkové ploše **47 m²** (8,5 m², 17 m², 21,6 m²) – ideální pro skladování, hobby nebo dílnu. * **Společná zahrada** za domem poskytující prostor pro relaxaci a rekreaci. * Dům je v dobrém technickém stavu s **fasádou po rekonstrukci** (8 let) a renovovanou střechou.

**Lokalita:** Vše potřebné je v docházkové vzdálenosti – mateřská škola hned vedle, Lidl a další služby, stejně jako MHD, jsou na dosah. Centrum města je snadno dostupné autem i veřejnou dopravou.

**Investiční potenciál:** Byt je aktuálně pronajat za 16 000 Kč + poplatky měsíčně, s možností pokračování nájmu. Velké sklepy nabízejí další možnosti individuálního využití. Tento byt představuje skvělou příležitost pro rodinu i investory hledající nemovitost s nadstandardní užitnou plochou.