Prodej bytu 3+1 v Říčanech s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici **3+1** a rozloze **92 m²** v atraktivní lokalitě Říčany, Středočeský kraj. Byt se nachází ve **druhém nadzemním podlaží** cihlového domu a je určen ke kompletní rekonstrukci, což Vám dává jedinečnou příležitost vytvořit moderní bydlení dle vlastních představ. K bytu náleží **balkon o velikosti 2,9 m²**, praktická komora, sklep o velikosti **10,34 m²** a parkovací stání na dvoře, které je již zahrnuto v ceně.

Interiér bytu je připraven k rekonstrukci, což umožňuje plnou customizaci dispozice i vybavení. K dispozici jsou vizualizace pro inspiraci. Byt se prodává bez vybavení, ale s možností ponechat stávajícího nájemníka, což z něj činí zajímavou investiční příležitost.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Plocha: **92 m²** * Balkon: **2,9 m²** * Sklep: **10,34 m²** * Parkovací stání ve dvoře v ceně * Určeno ke kompletní rekonstrukci * K dispozici vizualizace * Malá zahrádka pro všechny bytové jednotky

**Lokalita:** Říčany jsou dlouhodobě hodnoceny jako jedno z nejlepších míst pro život v České republice, s vynikající občanskou vybaveností (školy, lékaři, obchody) a skvělou dopravní dostupností do Prahy (cca 25 minut vlakem na Hlavní nádraží, napojení na D1). V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a široké možnosti pro volnočasové aktivity, včetně cyklostezek, lesů a oblíbeného koupaliště Marvánek. Byt je volný od 1.7.2026 nebo dle dohody.