Prostorný byt 3+1 v žádaných Vršovicích s potenciálem

Nabízíme k prodeji **velkorysý byt 3+1 s podlahovou plochou 80 m²** v atraktivní lokalitě Praha 10 – Vršovice, ulice Slovinská. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** udržovaného činžovního domu s **výtahem** a je ve stavu před rekonstrukcí, což představuje ideální příležitost pro vytvoření bydlení dle vlastních představ nebo jako zajímavou investici.

**Interiér** bytu si zachovává původní prvky, jako jsou vysoké stropy a parketové podlahy. Dispozice zahrnuje obývací pokoj (24,1 m²), ložnici (21,9 m²), další pokoj (15,8 m²), prostornou kuchyni (15,5 m²), samostatnou koupelnu, WC a komoru. Okna směřují do ulice a do klidného zeleného vnitrobloku.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+1** s možností modernizace * **Podlahová plocha 80 m²** * **Výtah v domě** * **Dva sklepy** * **Potenciál přímého vstupu do zahrady** (se souhlasem SVJ) * **Zelený vnitroblok** s parkovou úpravou * Vytápění plynovými WAW, měsíční zálohy cca **4.200 Kč** (včetně fondu oprav 2.240 Kč)

**Lokalita** v Praze 10 – Vršovice nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti naleznete tramvajové zastávky, obchody, školy, školky, restaurace a oblíbené parky Heroldovy sady a Havlíčkovy sady. Dům je ve velmi dobrém stavu, prošel rekonstrukcemi střechy, výtahu a stoupaček.