Prostorný byt 3+1 s lodžií v žádané lokalitě Lipník nad Bečvou

Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+1 s obytnou plochou 74 m²** v klidné a vyhledávané části města Lipník nad Bečvou. Byt se nachází v **8. nadzemním podlaží** panelového domu s výtahem a je ihned k nastěhování.

**Interiér** bytu je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, dva další pokoje, kuchyň s jídelním prostorem a praktickou šatnu. Koupelna prošla modernizací s novými obklady a sprchovým koutem, prostor pro pračku je zde řešen velmi účelně. Původní umakartové bytové jádro nabízí budoucímu majiteli možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Velkou výhodou je **kompletní výměna elektroinstalace v mědi**.

**Mezi hlavní přednosti** patří zasklená lodžie o velikosti 3 m², sklepní kóje (2 m²) a kolárna v domě. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově, což přispívá ke stabilním provozním nákladům. Byt je v **osobním vlastnictví**, což zjednodušuje financování hypotékou.

**Lokalita** Lipník nad Bečvou nabízí vynikající občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, služby) a zároveň blízkost přírody s řekou Bečvou a cyklostezkami. Dopravní dostupnost je skvělá díky rychlému napojení na dálnici D1. Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako investice.