Prostorný byt 3+1 s lodžií a garáží v Praze 10

Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+1 s dispozicí 77,65 m²** v klidné lokalitě Prahy 10, ulice Slunečnicová. Byt se nachází ve **2. patře cihlového domu** a je ideální pro rodinné bydlení či jako investice s možností úprav dle vlastních představ. Součástí prodeje je i **garáž o velikosti 15,85 m²** přímo v domě.

Byt je vyklizený a ve **udržovaném původním stavu**, připravený k rekonstrukci. Nabízí prostorný obývací pokoj o výměře 23,3 m² s přístupem na **lodžii 5,7 m²**, která je orientována podélně a zajišťuje dostatek denního světla. Samostatná kuchyně s oknem a neprůchozí pokoje oddělené chodbou, kterou lze využít jako šatnu, dotvářejí praktické uspořádání. V obývacím pokoji a ložnicích jsou zachovalé dubové a bukové parkety. K bytu dále přísluší **balkon 4 m²** přístupný ze společné chodby a **sklep 3,6 m²** v přízemí.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Plocha: 77,65 m² (byt) + 5,7 m² (lodžie) + 4 m² (balkon) + 3,6 m² (sklep) * Patro: 2. nadzemní * Stav: Původní, udržovaný * Podlahy: Parkety (dub, buk) * Vytápění: Dálkové (dle PENB třídy D) * K bytu náleží garáž 15,85 m² v domě (cena 990 000 Kč) * Možnost parkování před garáží

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné a zelené části Prahy 10 s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Výborné dopravní spojení do centra města. Ideální místo pro pohodlné rodinné bydlení.