Prostorný byt 3+1 s lodžií a sklepem v obci Studená

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **3+1** s užitnou plochou **74 m²**, který se nachází ve **4. nadzemním podlaží** zatepleného bytového domu s výtahem v obci Studená. K bytu náleží **lodžie o velikosti 3 m²** a **sklepní kóje 4,4 m²**, celková plocha včetně příslušenství tak činí 81,4 m².

**Interiér** Byt disponuje praktickým a přehledným uspořádáním. Nabízí samostatnou ložnici, dětský pokoj a prostorný obývací pokoj. Všechny pokoje jsou přístupné z chodby, což zajišťuje soukromí a zároveň příjemný společný prostor. Součástí je i lodžie orientovaná na jih, ideální pro relaxaci.

**Vybavení a technické detaily** Byt má plastová okna s trojskly, žaluziemi a plechové radiátory. Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální plynové vytápění. K dispozici je optický internet. Byt má původní, udržované jádro a je **ihned obyvatelný**, zároveň nabízí možnost modernizace dle vlastních představ. Dům je zateplený, s novým výtahem a plastovými stoupačkami. Parkování je možné veřejně před domem.

**Náklady a SVJ** Měsíční zálohy činí **8.250 Kč**, z toho 2.375 Kč je splátka úvěru na výtah. Samotné provozní náklady bytu jsou přibližně 5.875 Kč měsíčně. Dům spravuje fungující společenství vlastníků a je dlouhodobě udržovaný.

**Lokalita** Obec Studená nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti (školy, lékaři, obchody, restaurace). Výborná dostupnost do Jindřichova Hradce (15 min autem), Třeště, Telče, Dačic a Jihlavy. Pravidelné autobusové spojení zajišťuje pohodlné dojíždění. Byt je vhodný pro rodinu, pár i jako investice.