Prostorný byt 3+1 v Praze s výhledem do zeleně

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s užitnou plochou **71 m²** v žádané lokalitě Prahy, která skvěle kombinuje výhody velkoměsta s klidem a blízkostí přírody. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s výbornou dostupností a zároveň relaxaci v přírodním prostředí.

**Interiér** Byt je v dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Prošel modernizací, včetně vyzděného jádra. K pohodlí přispívají elektrické venkovní rolety v kuchyni a obývacím pokoji, které zajišťují soukromí a tepelný komfort. Z oken se naskýtá příjemný výhled do okolní krajiny.

**Klíčové vlastnosti** * **Dispozice 3+1** s užitnou plochou 71 m² * **Modernizované zděné jádro** * **Elektrické venkovní rolety** pro komfort a soukromí * **Příjemný výhled do zeleně** * **Finančně zdravé SVJ** s plány na modernizaci (nová střecha, fotovoltaika) * **Výborná dopravní dostupnost** díky budované lince metra D (plánované stanice Nové Dvory a Libuš v docházkové vzdálenosti)

**Lokalita a občanská vybavenost** Lokalita nabízí jedinečné spojení s přírodou – Les Kamýk je na dosah pro procházky a sport, Modřanská rokle s cyklostezkami je snadno dostupná. Zároveň máte v docházkové vzdálenosti veškerou občanskou vybavenost: školy, školky, supermarkety, zdravotnická zařízení a restaurace. Budovaná linka metra D s plánovanými stanicemi v blízkosti domu výrazně zlepší dopravní spojení do centra.

**Investiční potenciál** Koupě této nemovitosti představuje nejen skvělé místo pro život, ale i výbornou investici s potenciálem růstu ceny, zejména s ohledem na rozvoj dopravy v lokalitě. Společenství vlastníků je aktivní a plánuje další kroky ke snížení provozních nákladů, jako je zřízení fotovoltaického systému.