Prostorný byt 3+1 s lodžií v klidné lokalitě

Nabízíme k prodeji **družstevní byt 3+1 s užitnou plochou 69 m²** v 7. patře panelového domu. Byt prošel částečnou modernizací a je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako investice.

**Interiér:** Byt disponuje prostornou kuchyní s moderní šedou linkou a vestavnými spotřebiči (trouba, mikrovlnná trouba, myčka Baumatic, varná deska AEG), která plynule navazuje na jídelní kout. Obývací pokoj je zdoben dekorativní tapetou a má sádrokartonové podhledy s bodovým osvětlením. Koupelna je moderně obložená v modrobílých tónech a vybavena rohovou vanou. Součástí bytu je také **zasklená lodžie**, která nabízí příjemné místo pro relaxaci s výhledem.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Plocha: **69 m²** * Patro: **7. z 7** * Vybavení: Moderní kuchyňská linka, vestavné spotřebiče, rohová vana * Exteriér: **Zasklená lodžie** * Podlahy: Plovoucí podlaha v obývacím pokoji, dlažba v chodbě * Dům: Panelový, spravovaný SBD Krušnohor * Vlastnictví: Družstevní podíl

**Lokalita a dům:** Byt se nachází v ulici Bohuslava Vrbenského v čisté a udržované části sídliště s klidným sousedstvím. Dům spadá pod správu SBD Krušnohor a je udržovaný. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost.

**Měsíční náklady:** Celkové měsíční náklady pro 2 osoby činí **7 650 Kč** (platné od 01. 03. 2026). Zahrnují pevné poplatky (2 907 Kč, včetně fondu oprav 2 197 Kč) a zálohy na služby (4 743 Kč - teplo, ohřev TUV, vodné a stočné).