Prostorný byt 3+1 s garáží a zahradou v klidné obci

Nabízíme k prodeji atraktivní bytovou jednotku 3+1 o celkové výměře **68,7 m²** v obci Bukovka. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** menšího bytového domu, který je součástí **uzavřeného areálu s elektrickou bránou**, což zaručuje klid, soukromí a bezpečí.

**Interiér** bytu prošel v letech 2018 a 2021 kompletní rekonstrukcí, včetně všech rozvodů a stoupaček. V roce 2022 byl vyvložkován komín, umožňující využití kanadských kamen. Dispozice zahrnuje kuchyň (13,1 m²), obývací pokoj (19,1 m²) a dva další pokoje (14,5 m² a 9,8 m²), předsíň, koupelnu a samostatnou toaletu. K bytu náleží **dva balkony** o celkové ploše 7,7 m² a **dva sklepy** (2,6 m² a 20 m²).

**Mezi klíčové prvky** patří: * Kompletní rekonstrukce bytu a rozvodů (2018-2021) * Vyvložkovaný komín s možností krbových kamen * Dva balkony s celkovou plochou 7,7 m² * Dva sklepy o velikosti 2,6 m² a 20 m² * **Garážové stání** o velikosti 20 m² * Zahrádka ve výhradním užívání (cca 250 m²) s pergolou, venkovní kuchyní a kotcem pro psa * Uzavřený areál s elektrickou bránou

**Lokalita** Bukovka je klidná obec s veškerou základní občanskou vybaveností, vzdálená pouhé 4 km od lázeňského města Lázně Bohdaneč. Okolí nabízí krásnou přírodu s lesy a rybníky, ideální pro milovníky klidného bydlení a aktivního odpočinku. Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlí, soukromí a vlastního venkovního prostoru.