Luxusní byt 3+1 po rekonstrukci s výhledem na Národní muzeum

Nabízíme k prodeji **elegantní byt 3+1 o rozloze 103 m²** po kompletní rekonstrukci, situovaný ve 2. nadzemním podlaží secesního domu s výtahem v prestižní lokalitě Prahy 1, jen pár kroků od Václavského náměstí.

**Interiér** bytu vás okouzlí vysokými stropy se štukovou výzdobou a dřevěnými podlahami. Dominantou je prostorný obývací pokoj s krbem a **dekorativními stropy**, orientovaný na východ s přímým výhledem na budovu Národního muzea. Dvě ložnice jsou rovněž orientovány na východ. Samostatná kuchyň s jídelním koutem je situována na západ do klidného vnitrobloku. K bytu náleží **dvě moderní koupelny** se sprchovým koutem a toaletou a prostorná vstupní hala s úložným prostorem. K bytu přísluší také **sklep o velikosti 7 m²**, ideální jako skladovací prostor.

**Klíčové vlastnosti a vybavení**: * **Kompletní rekonstrukce** s důrazem na zachování původních prvků * **Nábytek a vybavení** dle fotografií (mimo osobní dekorace) je zahrnuto v ceně * Bezpečnostní dveře a **alarm napojený na PCO** * Vytápění a ohřev teplé užitkové vody zajišťuje **kombinovaný plynový kotel BAXI** * Dlouhodobě nízké provozní náklady: zálohy na společné služby, fond oprav a vodu činí pouze **3800 Kč měsíčně** * Dům má dobře hospodařící SVJ bez dluhů a s řádně vedeným fondem oprav.

**Lokalita** v samém srdci Prahy nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně kaváren, restaurací a kulturních institucí v pěším dosahu. **Výborná dopravní dostupnost** – stanice metra A/C Muzeum je vzdálena pouhou minutu chůze, tramvajové linky jsou v bezprostřední blízkosti.