Prostorný byt 2+kk s pozemkem a stavebním potenciálem

Nabízíme k prodeji unikátní byt 2+kk o **celkové výměře 88 m²** v klidné lokalitě Horní Dvořiště, který je ideální pro rodinné bydlení i jako **výhodná investice**. K bytu náleží **vytápěný sklep o ploše 22 m²** a rozsáhlý **pozemek o výměře 1 305 m²**, který je dle územního plánu veden jako stavební, což nabízí další rozvojový potenciál.

Byt se nachází v prvním podlaží prvorepublikové vily a prošel **postupnou rekonstrukcí** zahrnující nové rozvody elektřiny a vody, nové podlahy, modernizovanou koupelnu a plastová okna. Dispozice bytu je navržena pro maximální vzdušnost a praktičnost, s prostorným obývacím pokojem spojeným s kuchyní a jídelnou, samostatným pokojem, chodbou se spižírnou, koupelnou a oddělenou toaletou.

**Klíčové vlastnosti:** * Prostorný byt 2+kk s užitnou plochou 88 m² * Vytápěný sklep (22 m²) s možností využití jako dílna * Vlastní pozemek 1 305 m² s povolením na stavbu garáže * Krb s teplovodním výměníkem a solární panely pro ohřev vody * Vlastní studna snižující provozní náklady * Možnost další výstavby na stavebním pozemku

**Lokalita:** Obec Horní Dvořiště poskytuje veškerou občanskou vybavenost a zároveň skvělou dostupnost do sousedního Rakouska. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kdo hledají kombinaci pohodlného bydlení, nízkých provozních nákladů a potenciálu pro budoucí rozvoj.